无码成人精品一区二区|亚洲中文字幕 码mv|国产感情欧美激情不卡一区|亚洲天堂无码视频在线|亚洲视频在线不卡网ww|国模一区二区三区白浆

歡迎來(lái)到海南巖佳勘察設(shè)計(jì)有限公司，我們將竭誠(chéng)為您提供服務(wù)！
咨詢(xún)熱線(xiàn)：13637599135

海南巖佳勘察設(shè)計(jì)有限公司

海南巖佳

工程案例  /  Engineering

您當(dāng)前所在位置：首頁(yè)  >  新聞資訊

什么是土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)和城市用地分類(lèi)？都有哪些區(qū)別？

日期：2022-03-07 09:27:02 瀏覽：1187
  土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)是根據(jù)《土地管理法》對(duì)全國(guó)的土地所作的一個(gè)分類(lèi)，它對(duì)應(yīng)的是土地利用總體規(guī)劃。城市建設(shè)用地分類(lèi)一般對(duì)應(yīng)的城市建設(shè)用地分類(lèi)，是城市總體規(guī)劃或者控規(guī)編制過(guò)程中，對(duì)土地具體的一種分類(lèi)方式。土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)一般分為三大類(lèi)，農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三種類(lèi)型?？赡茉倬唧w的再去區(qū)分農(nóng)用地都有哪些農(nóng)用地，是水田、旱地、原地或者是草地等等這些分類(lèi)。
  具體的用途上的一些分類(lèi)，建設(shè)用地分為農(nóng)村居民點(diǎn)、建設(shè)用地等等，很多類(lèi)似的這種建設(shè)用地實(shí)際上主要是規(guī)范城市建設(shè)用地怎么去分類(lèi)，但是在分類(lèi)體系之中，它也規(guī)定了兩大類(lèi)，是城鄉(xiāng)建設(shè)用地和城市建設(shè)用地兩大類(lèi)。
  城鄉(xiāng)建設(shè)用地一般包括城市建設(shè)用地和非城市建設(shè)用地。用地的結(jié)構(gòu)，大體上分為農(nóng)村居民點(diǎn)用地、城市用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地、村莊建設(shè)用地等等。實(shí)際上這兩種用地分類(lèi)對(duì)應(yīng)上建設(shè)用地，基本上有些能夠?qū)?yīng)上，有些是對(duì)應(yīng)不上的?，F(xiàn)在經(jīng)常會(huì)遇到的涉及土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)，它的分類(lèi)意義在于在某些行政處罰過(guò)程中，如果說(shuō)總體規(guī)劃上用地地類(lèi)是屬于農(nóng)用地的，那么進(jìn)行行政處罰時(shí)，可能要進(jìn)行限期拆除。
  但是，如果原來(lái)是建設(shè)用地的，那么現(xiàn)在如果是用作建設(shè)用地了，是符合規(guī)劃的。在這種情況下，可能是一些其他的處罰措施，比如說(shuō)，沒(méi)收地上建筑物等。就是涉及到進(jìn)行行政處罰時(shí)，處罰的措施有具體的區(qū)分。城市建設(shè)用地這是應(yīng)該比較關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)，特別是在征收過(guò)程中，涉及城市建設(shè)用地分類(lèi)，分類(lèi)的意義很重要。有時(shí)候關(guān)系到應(yīng)該得到怎樣的補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)亩嗌佟?/span>
  不同的分類(lèi)和被征收人切身利益關(guān)系還是挺大的，比如在河北某縣的案例，被征收人建了一個(gè)文武學(xué)校，在征收時(shí)，定性為是教育用地。教育用地的補(bǔ)償相對(duì)來(lái)說(shuō)屬于公共設(shè)施用地，這種教育用地在市場(chǎng)上也不具有普遍的流動(dòng)性。
  這種土地一般是價(jià)值不是特別的高，但是我們當(dāng)時(shí)做了具體的分析，這種土地一般是因?yàn)樗俏奈鋵W(xué)校屬于民辦學(xué)校類(lèi)型，像這種民辦學(xué)校培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，其實(shí)嚴(yán)格意義上說(shuō)，不屬于教育科研城市建設(shè)用地分類(lèi)，而是屬于商業(yè)用地里的其他服務(wù)設(shè)施用地。
  商業(yè)用地的價(jià)值和教育用地這種公共事業(yè)的用地，價(jià)錢(qián)肯定是有著顯著的差別的，廣大的開(kāi)設(shè)民辦學(xué)校培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，或者幼托機(jī)構(gòu)，或者是其他的涉及到跟教育相關(guān)的企業(yè)主，如果遇到征收補(bǔ)償?shù)模⒁馔恋氐亩ㄐ?。是什么性質(zhì)的土地，跟征收補(bǔ)償是直接相關(guān)的。
  轉(zhuǎn)載：互聯(lián)網(wǎng)
上一篇：無(wú)人機(jī)傾斜攝影測(cè)量技術(shù)在土地批后監(jiān)管中的應(yīng)用 下一篇：無(wú)人機(jī)航測(cè)的應(yīng)用領(lǐng)域都有哪些？
返回上一頁(yè)